Wohnung in Wels

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 3:Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Wels und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Über den freundlichen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 21 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus betritt man den Balkon (5,20 m²), der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Küche (11,55 m²) ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte – ideal zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden.
Das Schlafzimmer (16,37 m²) punktet mit ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer (12,04 m²) eignet sich ebenso gut als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
Das Badezimmer (2,65 m²) ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit Dusche versehen. Das separate WC (1,02 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besondere Vorteile:Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer AtmosphäreBalkon mit schönem Ausblick – ideal zum EntspannenAufzug vorhandenModerne und gepflegte WohnanlageZentrale, aber ruhige Lage in WelsNahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NäheBetriebskosten, Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthaltenKostenübersicht:Miete (inkl. BK, Heizung, Warmwasser, MwSt.): € 972,39 (ohne Strom)Kaution: € 2.917,17Verfügbarkeit: ab 01.01.2026Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
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Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap