Wohnung in Bregenz

Gemütlich wohnen mit modernem Wohnkonzept: Diese 2-Zimmerwohnung mit Loggia wartet auf Sie!In der Ranspergstraße 4 erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 2-Zimmerwohnung mit rund 57,67 m² bietet Singles und Paaren genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.Lage:• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Bregenz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Bregenz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.Raumaufteilung:• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer Badewanne & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TiefgaragenplatzGesamtmietzins:EUR     784,22 Mietzins WohnungEUR     182,79 Betriebskosten WohnungEUR    11,33 Heizkosten WohnungEUR    84,00 Mietzins TiefgaragenplatzEUR      12,66 Betriebskosten TiefgaragenplatzEUR  1.075,00 Gesamtmietzins inklusive BetriebskostenEinmalige Bearbeitungsgebühr für den TG-Platz:                            € 96,66Einmalige Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr für den TG-Platz:     € 34,80Kautionshinterlegung:Die Kaution in Höhe von € 3.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <650m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <4.400m
Universität <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <550m
Post <700m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap