Doppelhaushälfte mieten in Brunn am Gebirge

Bitte keine Makler-Anrufe!

Miete – kein Verkauf!

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung – in zwei Wochen bezugsbereit!

Einfach Koffer packen und in spätestens zwei Woche einziehen!

Das Haus befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in der Gemeinde Brunn am Gebirge. Es wurde im Jahr 2018 Ziegelmassivbauweise mit hohem Wiedererkennungswert errichtet und ist absolut neuwertig.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Einfamilienhausgegend, in einer ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anrainern befahren wird.

Sie bietet:

ca. 131 m² Nettowohnfläche
ca. 52 m² Dichtbetonkeller mit große Fenster
eine große Dachterrasse
zwei KFZ-Abstellplätze mit Carport
ein schöner kleiner Garten mit großzügige Terrasse

Ausstattung & Bauweise

3-fach verglaste, Passivhaus-geeignete Fenster
Elektrische Außenrollläden und Raffstoren
Insektenschutz
Große Hebeschiebetür und Glasfront im Wohnzimmer
Holz/Alu-Qualitäts-Sicherheitseingangstüre
Verkabelte Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
ALU-Designzaun mit elektrischem Schiebetor
Vollwärmeschutz mit 20 cm dicken EPS-F Plus Dämmplatten
Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+

Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss

Großer, offener Vorraum / Ess- / Küchen- / Wohnbereich mit direktem Zugang zur 22 m² großen Terrasse
Kamin aus Guss mit Schamottsteinen, inkl. ein- und ausschaltbarer Hinterbeleuchtung
Feinsteinzeugfliesen (120 x 60 cm) im Vorraum und Komplette Küche und Badezimmermöbeln
Naturparkettboden Eiche Alabama im Wohnbereich
Design-Waschbecken aus Naturstein, individuell vom Künstler gefertigt, mit maßgefertigten Möbeln, Spiegel etc.
WC und Duschkabine mit hochwertigen, exklusiven Fliesen
Massivholzstiege aus Eiche mit elegantem Holzgeländer

Obergeschoss

Großes Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit Langdielenparkettboden aus Eiche
Heller Vorraum und Treppenbereich mit Eichenparkett
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Naturstein-Doppelwaschbecken (vom Künstler gefertigt), maßgefertigten Möbeln, Spiegel etc.
Wäscheeinwurfschacht von jeder Ebene direkt in den Waschraum
Klimaanlage auf alle drei Geschoßen
Zentralstaubsauger (fertig installiert, inkl. Luxusschlauchset)
Großes, helles Wohnstudio mit direktem Zugang zur ca. 16 m² Dachterrasse mit Glasgeländer
Technik & Sonstiges

Viessmann-Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher – leise und energieeffizient
ALU-Designzaun mit elektrischem Schiebetor
PBS-Breitdielen-Terrassenboden, extra stark
Glasvordach im Eingangsbereich

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und perfekte Lage.

Anschauen lohnt sich!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Radu Juravle unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Lage:
In wenigen Minuten erreicht man den Ortskern von Brunn am Gebirge sowie die SCS, die U6, die S-Bahn und den Bahnhof. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Horte, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.
Die Buslinien bringen Sie bequem und mit Direktverbindung zu den U-Bahn-Stationen U6 Siebenhirten und U1 Südtiroler Platz, zur SCS, zum Bahnhof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

Ein Spielplatz, der beliebte Motorikpark Brunn am Gebirge, ein Golfplatz sowie Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.