Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Durch BAOAB Immobilien kommt diese helle, frisch renovierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Beide Zimmer sind getrennt begehbar – perfekt für eine WG oder als Schlaf- und Wohnbereich für Singles oder Paare. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, das zweite liegt ruhig zur Ortsseite. Die neue, moderne Küche bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Bad und WC sind getrennt, zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights:
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Neue Fenster (3-fach) mit Rollläden
• Neue Böden, Installationen & modernes Bad
• Balkon
• Lift
• Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort (nicht zugeteilt)
Lage:
Die Wohnung liegt in einer besonders beliebten Wohngegend Klagenfurts: ruhig, grün und dennoch absolut zentral. Nahversorger, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Innenstadt und Wörthersee sind rasch erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Kaltmiete: € 710,-
BK inkl. HK: € 280,-
Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Betriebskosten & Heizung)
Heizung: Fernwärme
Bezug: ab sofort
Fazit:
Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einem Balkon, zentraler Küche und Toplage – ideal für Studierende als WG, für berufstätige Singles oder Paare. Urban, praktisch, frisch saniert – eine seltene Gelegenheit in Klagenfurt.

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.