Wohnung in Villach

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 79,3 m² Wohnfläche zeichnet sich aus durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Personenlift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstür.Der einladende Vorraum mit praktischem Abstellraum öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den westseitigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert – ideal für Feierabend, Sundowner oder kleines Urban Gardening.Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer) machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles mit Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fertigparkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner ausgestattet; das separate WC mit Handwaschbecken ergänzt den Komfort. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung – effizient, komfortabel und planbar bei den Heizkosten.Zur Wohnung gehören außerdem:Tiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert) mit direktem LiftzugangKellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportequipment oder SaisonalesAllgemeine FahrradabstellmöglichkeitenMiete / Kostenstruktur für das Inserat:Hauptmietzins: 1.030,90 € inkl. TiefgaragenstellplatzZzgl. Betriebskosten-Akonto: 168,64 €Zzgl. Heizkosten-Akonto: 35,11 €Zzgl. Warmwasser-Akonto: 44,25 €Zzgl. sonstige Betriebskosten: 56,61 €Zzgl. Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem VerbrauchDiese Mietwohnung in Villach vereint komfortables Wohnen, Balkon, Tiefgarage, Lift und Fernwärme-Heizung und ist damit ein attraktives Angebot für alle, die eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Villach suchen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap