Wohnung in Graz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – viel Raum, viel Licht & ein Preis, der überzeugt!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Bezirk 8020 Graz! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche, einladende Stimmung: Die großen Fensterflächen lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten und schaffen ein angenehmes Ambiente, das den gesamten Tag über für Wohlfühlmomente sorgt.Großzügige ca. 69 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteiltDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 68,65 m², die sich ideal in folgende Räume gliedert:ein heller Wohnbereich mit genügend Platz für Wohnen & Essenzwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeeine möblierte Kücheein Badezimmer mit Ausstattungein zentraler Vorraum mit guter StellflächeDie Aufteilung bietet sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft – für viele Lebenssituationen die perfekte Basis.Balkon für entspannte StundenEin besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein nach Feierabend oder einfach ein ruhiger Moment in der Sonne – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen.Gepflegter Zustand & sofort wohlfühlenDie Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Küche und Badezimmer sind bereits möbliert und bieten damit eine praktische Grundausstattung, die Kosten und Mühe spart.Attraktive KonditionenMit einer monatlichen Miete von nur € 477,50 zählt dieses Objekt zu den besonders reizvollen Angeboten am Grazer Wohnungsmarkt.
Zusätzliche Pluspunkte:unbefristete Mietdauer1 Jahr Kündigungsverzicht – ideal für alle, die langfristige Planungssicherheit schätzenEnergiekennzahl: HWB 35,7 kWh/m²aBeste Lage mit top InfrastrukturDie Lage in 8020 Graz überzeugt durch ihre optimale Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und perfekter Erreichbarkeit. In wenigen Schritten erreichen Sie:Supermärkte & Bäckereienein Einkaufszentrumdiverse Geschäfte des täglichen Bedarfsöffentliche VerkehrsmittelÄrzte, Schulen und FreizeitmöglichkeitenHier wohnen Sie zentrumsnah, ohne auf Komfort und gute Anbindung zu verzichten. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab – sei es für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Cafés.Ideal für viele LebenslagenOb als neues Zuhause für Ihre Familie, als Paar mit Platzbedarf oder für berufstätige Personen, die ein Homeoffice einrichten möchten – diese Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das sich Ihren Bedürfnissen bestens anpasst.Jetzt Besichtigung sichern – diese Wohnung wartet auf Sie!Solche Angebote mit diesem Preis-Leistungs-Verhältnis sind in Graz selten. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen Wohnung mit Balkon und langfristiger Wohnperspektive sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.150m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap