Wohnung in Graz

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grünInmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m².Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.Highlights der WohnanlageVielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder FamilienBegrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im GrünenHeizung mittels Gas oder Strom – je nach WohnungJede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattetParkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im ErdgeschossWohnung Top 25VorraumKücheWohnzimmerZimmerBad/WCAbstellraumMietkostenmonatliche Mietkosten: € 757,56 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.Infrastruktur:Top Lage & beste InfrastrukturZahnarzt und Gynäkologe direkt im HausKrankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbarStyria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren GastronomiebetriebenHauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der HaustürDer nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Anna-Maria Wutscher unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <725m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <800m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap