Wohnung in Graz

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche: 66,61 m²
Stockwerk: 6. OG mit Lift
Zimmer: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, separates WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon.

Ausstattung:
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd & Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
• Fernwärmeheizung
• Kellerabteil, Fahrradraum & Waschküche im Haus
• Gemeinschaftsgarten und große Parkplatzflächen

Lage & Infrastruktur:
• Bushaltestelle (Linien 41, 62, 53) und Straßenbahnhaltestelle Canerigasse (Linien 3 & 5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Universität, FH Joanneum und Hauptbahnhof in 10–15 Minuten erreichbar
• Pädagogische Hochschule nur ca. 5 Minuten mit dem Rad
• Direkter Zugang zum Murradweg, Innenstadt schnell per Rad erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa in 5 Min., Hofer in 15 Min.) fußläufig vorhanden

Möblierung:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und vollständig eingerichtet. Die aktuelle Mieterin hat sie im letzten Jahr neu möbliert. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke oder der gesamten Einrichtung ist nach Absprache möglich, aber keine Voraussetzung.

Kosten:
• Miete: € 670,-
• Betriebskosten: € 215,-
• (exklusive Heizung & Strom)
• Kaution: € 2.655,-