Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhiger 1 Zimmer-Neubau, Loggia 3,4m², Balkon 1,3m², möblierte Einbauküche, Vorraum mit Einbaukasten, Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Lift, gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 49,2m² verteilen sich am Anfang der Lichtenfelsgasse gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität in den ruhigen Innenhof ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 1 großzügiges und ruhiges Wohn- /Schlafzimmer ca. 38,5m² mit Loggia ca. 3,4m² bzw. Balkon ca. 1,35m² und integrierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit größerem Einbaukasten, Bad ca. 3,7m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der ruhige Garten / Innenhof hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 30er, 31er, 39er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, KF-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.01.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 659,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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