Wohnung in Graz

AKTION3 Monate mietzinsfrei!Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen sanierten Altbau eine von 19 Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 94 m² wählen, einige davon sogar mit Balkon.Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.Durch die großartige Lage der Liegenschaft bietet Ihnen der Standort auch eine hervorragende Infrastruktur. Ganz in Ihrer nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, von wo Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen. Auch das Erholung- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Grazer Volksgarten.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Leistbares Wohnen• ) Top sanierter Altbau• ) Hochwertige Ausstattung• ) zentrale Lage• ) Freiflächen (Balkon)AusstattungsstandardDie Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:FußbodenheizungSonnenschutz (im DG elektrisch)Parkettbödenmoderne FliesenWeiße Innentürenhochwertige SanitäreinrichtungLiftKellerabteilWohnung Top 14:Die 2-Zimmer Wohnung ca. 53,76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:VorraumBad mit WC, Dusche, HandwaschbeckenAbstellraumWohnküche Schlafzimmer Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 522,14 € (inkl. USt. und BK - ohne Strom & Heizung).Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Kaution: 1.807,62 €Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€InfrastrukturIn der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten:Spar (3 Gehminuten)Interspar (11 Gehminuten)-Ärzte bzw. Krankenhaus:Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)-Schulen:Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen:Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)Busbahnhof (13 Gehminuten)-Parks & öffentliche PlätzeVolksgarten (15 Gehminuten)Augarten (24 Gehminuten)Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbarEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <650m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <75m
Universität <925m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <750m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap