Wohnung in Lustenau

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Badloch 44 - 44c in Lustenau und wurde in den Jahren 2016/2017 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Seitenlage des Ortsteils Lustenau-Augarten. Das Rheinvorland ist in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet "Brugger Loch" ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.Einkaufsmöglichkeiten und andere infrastrukturelle Einrichtungen, wie auch das Zentrum von Lustenau oder der Grenzübergang nach Au/SG sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.RaumaufteilungDie Wohnung teilt sich auf in:Wohn- und Essraum mit Zugang zum überdachten BalkonKücheSchlafzimmerBadezimmer mit WCVorraumAusstattungKüche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten außer GeschirrspülerBad: teilverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussFenster/Balkontür: Kunststofffenster mit IsolierverglasungBeschattung: AußenjalousienTüren: HolztürenBodenbeläge: Vorraum und Badezimmer mit Fliesen, Küche, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer mit Eichenparkett, Balkon mit SteinfliesenStauraumseparates KellerabteilNebenflächenTrockenraumAllgemeine GrünflächeFahrradraum im NebengebäudeHeizung/WarmwasserZentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über FußbodenheizungZentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch SolaranlageAutoabstellmöglichkeitenDer Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.VerfügbarkeitDie Wohnung ist nach Vereinbarung ab 01.02.2026 verfügbar.BesichtigungNach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.Sonstige KostenHonorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap