Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Ihr neues zu Hause im Dachgeschoß - Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit Panorama Blick auf Salzburg

Der im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug und überzeugt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und einer besonders attraktiven Lage mit Blick auf Salzburg. Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ein Ambiente, das sofort begeistert.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet – ebenso wie beide Schlafzimmer – einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, einen doppelten Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Ein weiteres Plus ist die separate Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Diese Immobilie vereint stilvolle Ausstattung, modernes Wohngefühl und eine begehrte Aussichtslage – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in Bergheim suchen.

Fakten:
• Lage: 5101 Bergheim / Salzburg
• Wohnfläche: ca. 93,36 m²
• Terrasenfläche: 48,69 m²
• offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2 mit Ausgang auf die Terrasse
• Kellerabteil: ca. 4,49 m²
• Böden: Parkett / Fliesen
• Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und doppeltem Waschtisch
• 1 Toilette separat
• Abstellraum
• 2 Freistellplätze
• Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage am Dach: Eigenproduzierter Strom gehört der hausinternen Energiegemeinschaft
• Außenraffstores mit 90 mm breiten Flachlamellen aus speziallegiertem Aluminium, elektrisch angetrieben, bei allen Fenster- und Fenstertürelementen
• Verfügbare Einheiten: Top 1 - Top 17
• Betriebskosten mtl. derzeit: € 373,44 (inkl. Heizung u. Warmwasser)
- Bezug: ab 01. Februar 2026