Doppelhaushälfte mieten in Klagenfurt am Wörthersee

Generalrenoviertes Reihenhaus (Doppelwohnhaushälfte) mit Garage und Gartenhütte in Klagenfurt-Feschnig (Nähe Klinikum) zu vermieten (maximal für eine Familie mit zwei Kindern).

• Keine Wohngemeinschaft - grundsätzlich keine Haustiere)
• Baujahr 1950er Jahre – Generalrenovierung in den Jahren 2023/2024
• Insgesamt ca. 350 m² Grundfläche (inklusive verbauter Fläche) - insgesamt ca. 106 m² -Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich Balkon (Dachgeschoss) – ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
• Ausrichtungen Nordosten, Osten, Südosten, Süden und Südwesten

Grundriss Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich aufgrund der Entfernung einer Trennwand zwischen zweier Zimmer - Grundriss Dachgeschoss: Vorraum, WC, drei separat begehbare Zimmer sowie Balkon – Grundriss Kellergeschoss: Vorkeller mit Lagerbereich für Heizmaterial, Technikraum und zwei Lagerräume.

Renovierungen: in den Jahren 2023/2024 wurden die Haus- und Garagenfassade gemalen, sämtliche Fenster und Außentüren samt Beschattung sowie die Haustüre und das elektrische Garagentor erneuert, erstmals eine zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung (Luft-Wärmepumpenheizung) samt Photovoltaikanlage auf dem Dach der Garage (2025) installiert, alle Installationen erneuert (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung), die Türstücke, Türen und Böden erneuert, das Bad/WC (Erdgeschoss) und das WC (Dachgeschoss) erneuert, die Küche neu möbliert und Elektrogeräte eingebaut, der Boden des Kellers verfliest (2025), etc. - ein separater Kamin im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit des Anschlusses an einen Einzelofen

• Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 1.900,-- zuzüglich Strom (Stromkosten der Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser und Haushaltstrom - siehe diesbezüglich zusätzliche Photovoltaikanlage)
• Kaution: € 6.000,-
- Bezug: sofort