Wohnung in Graz

Ihr gemütliches Dachgeschoss-Zuhause am Schönaugürtel – hell, ruhig & mit begehbarem Schrankraum!Helle 50 m² Dachgeschosswohnung mit schöner Aussicht
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) und bietet durch ihre erhöhte Position eine wunderbare Aussicht sowie viel Ruhe – ideal zum Entspannen.Perfekte Raumaufteilung
Ein separates Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie eine praktische Küche schaffen ein sehr harmonisches Wohngefühl.Begehbarer Schrankraum direkt vom Schlafzimmer aus
Ein echtes Highlight: Der Schrankraum bietet viel Stauraum und sorgt für perfekte Ordnung – ein Komfort, den man selten findet.Separate Küche mit kompletter Ausstattung
Die voll ausgestattete Küche verfügt über Kühlschrank, Geschirrspüler und E - Herd mit Ceranfeld – alles da, um sofort loszulegen.Heller Wohnbereich mit schönem Laminatboden
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Der gepflegte Laminatboden verleiht allen Räumen eine warme Ausstrahlung.Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Das Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität – inklusive Badewanne, Waschbecken und einem eigenen Waschmaschinenanschluss.Extra begehbares WC – praktisch im Alltag
Die Toilette ist separat gelegen und vom Vorraum aus begehbar – ein Pluspunkt für mehr Komfort.Ihr neues Zuhause am Schönaugürtel – charmant, hell & ideal gelegenWillkommen in Top 27 am Schönaugürtel 23 in 8010 Graz – einer wunderbar gelegenen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit viel Ruhe, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großartigen Wohngefühl überzeugt.Auf rund 50,16 m² bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht:
Ein einladender Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe führt Sie direkt in die hellen Wohnräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar – besonders angenehm im Alltag.Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und besitzt eine angenehme, warme Atmosphäre. Die Küche ist separat begehbar und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zum begehbaren Schrankraum – ein absolutes Highlight, das für viel Komfort sorgt und perfekt für Ordnungsliebhaber ist.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Dachgeschosslage. Dank zahlreicher Fenster ist sie tagsüber wunderbar lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Wohnatmosphäre aus.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.02.2026 verfügbar. Das bedeutet: Sie haben ausreichend Zeit für Planung, Organisation und einen entspannten Umzug – ideal für alle, die nicht unter Zeitdruck stehen möchten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <475m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <475m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <3.725m
Bahnhof <900m
Flughafen <7.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap