Wohnung in Neunkirchen

WOHNEN MIT ZUKUNFT: GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & PROVISIONSFREIER KAUFOPTION IM ZENTRUM VON NEUNKIRCHEN!Viel Platz, faire Miete, langfristige Perspektive.Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese moderne geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur Vergabe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zeitgemäßen Wohnhausanlage in zentraler Lage von Neunkirchen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Planungssicherheit verbinden möchten.Die WohnungMit einer Wohnfläche von ca. 96,85 m² bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Grundrisslösung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 29 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit ca. 7 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.Drei gut geschnittene Zimmer mit rund 17,0 m², 13,5 m² und 13,1 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum verbindet alle Bereiche funktional und unterstreicht das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung.Ausstattung & WohnkomfortBezugsfertige, moderne AusführungBiogene Fernwärme mit FußbodenheizungInnenjalousien als Sicht- und SonnenschutzGlasfaseranschluss (Fiber to the Home)Lift im HausEinlagerungsraum (Kellerabteil)Tiefgarage mit Vorbereitung für E-MobilitätBegrünter Innenhof und nachhaltiges WohnkonzeptLageDie Wohnhausanlage befindet sich in der Fabriksgasse 13 im Zentrum von Neunkirchen. Der Hauptplatz, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Gastronomie sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Trotz der zentralen Lage bietet das Projekt einen hohen Grünanteil, einen ruhigen Innenhof sowie ein nach „Natur im Garten“ gestaltetes Freiraumkonzept. Eine Wohnlage, die Urbanität und Lebensqualität ideal verbindet.Kosten & FinanzierungMonatliche Miete: ca. € 1.156,– (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.917,–Weitere Finanzierungsvariante möglich:
niedrigere Miete bei höherem FinanzierungsbeitragPKW-Stellplatz in der Tiefgarage: ca. € 55,– pro MonatKaufoptionFür diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Vorteile dieser Möglichkeit.Hinweis:
In dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform.

Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet.Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.Luka Milivojevic: [Telefonnummer entfernt]  oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap