Wohnung in Langenzersdorf

Lichtdurchflutete, möblierte 3‑Zimmer-Wohnung mit 90 m², moderner Ausstattung und großzügiger 15 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Ideal für Paare oder Familien, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und gute Verkehrsanbindung schätzen.
Miete: EUR 1.890 / Monat (inkl. Betriebs-, Heizungs- & Warmwasserkosten)
Zusätzlich: Stromkosten sind separat zu tragen

Details zur Wohnung
Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, Einbaugeräten & Parkettboden
Voll ausgestattete Küche
2 Schlafzimmer mit Parkettböden inkl. Möblierung
Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch inkl. Möblierung
Separates WC mit Waschbecken, verfliest
Geräumiger Abstellraum
Vorraum mit Fliesen inkl. Möblierung
Terrasse 15 m² mit elektrischer Markise inkl. Beleuchtung - Grillen erlaubt
Elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern bei sämtlichen Fenstern sowie Terrassentüre
Haus & Ausstattung
Aufzug
Kellerabteil ca. 6 m²
Fahrrad-/Kinderwagenraum
Gepflegtes Wohnhaus
Tiefgarage
Lage
An der Wiener Stadtgrenze mit Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg (eine Schnellbahnstation von Wien entfernt)
Schnellbahn fußläufig in ca. 5 Minuten (20 Minuten bis Praterstern)
Bushaltestelle fast vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten zu Fuß
Kindergärten und Volksschule in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Umfangreiche Freizeitangebote in der Umgebung (Bisamberg, Seeschlacht, Donauinsel)

Sonstiges
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 befristet für 5 Jahre vermietet (Verlängerung angedacht) - frühere Vermietung nach Abstimmung möglich. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 60 / Monat. Die Kaution beträgt EUR 5.000.