Wohnung in Klosterneuburg

ZUR WOHNUNG TOP 28:Nach dem Betreten der ca. 31, 72 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit etwa 16 m² bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen sowie einem schmalen Balkon mit 2,56 m² Größe. Im Wohnbereich lassen sich eine Couch und ein kompakter Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung.Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,80 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können.Vom Wohnzimmer aus ist der kleine Balkon zu begehen.DIE AUSSTATTUNG:• klimatisiert (FanCoil)• Außen-Raffstores• Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett• Badezimmer: 120x60 beige FliesenZusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung.In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.:  936,62 EuroHeiz-und Warmwasser-Akonto inkl.USt.:  58,38 EuroGesamt: 995,00 EuroKaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap