Wohnung in Wels

Wels/ Dragonerhof/ Kienzlstraße 17 :Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich.Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.Raumaufteilung:Großzügiger Wohnbereich inkl. Küche mit viel Tageslicht und Fertig-Parkettboden – ideal als Wohn- und EssbereichRuhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Bett und KleiderschrankZusätzlicher Nebenraum – perfekt geeignet als Ankleide, Abstellraum oder KinderzimmerBadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WarmwasserboilerSeparates WCGeräumiger Vorraum / Wohnungsgang mit Platz für GarderobeHighlights:86 m² Wohnfläche Hohe Räume und helle AtmosphäreParkett- und FliesenbödenFernwärme (erneuerbar)Gepflegtes Stiegenhaus & InnenhofSehr gute öffentliche Anbindung & InfrastrukturBeziehbar ab 01.02.2026Unbefristeter VertragMietkonditionGesamtmiete (brutto): € 915,74 pro Monat
(inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) - ohne Strom & HeizungKaution: € 3.662,96Mietdauer: unbefristet Heizung: Fernwärme 
(Abrechnung gemäß tatsächlichem Verbrauch)VerfügbarkeitDie Wohnung steht ab 1.2.2026 zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <525m
Universität <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap