Wohnung in Innsbruck

Die 4-Zimmer-Neubauwohnung liegt am Ende des Canisiuswegs in Arzl an der Grenze zu
Rum und vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur.
Die Wohnanlage besteht aus 16 Einheiten und ist mit zwei hintereinander liegenden Häusern angelegt.
Überirdisch werden die beiden Gebäude über eine Gartenfläche, einschließlich kleinem
Kinderspielplatz, unterirdisch über eine Ebene mit Kellerabteilen und Tiefgarage verbunden.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Stock des hangnahen, straßenfernen Hauses mit südwestlicher Ausrichtung.
In dem unverbauten Rundumausblick von Wohnzimmer, Küche und Balkon aus sieht man
nach Südwesten über Innsbruck hinweg in die Stubaier Alpen, im Süden zum Patscherkofel
und im Norden hinauf zu Seegrube und Frau Hitt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und aller Voraussicht ab Mitte des Jahres frei. Bei möglicher Einigung mit den aktuellen Mietern, ggf. auch früher.

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Nr. 1 einschließlich begehbarem Kleiderschrank 17.44 m2;
• Nr. 2 und 3 jeweils 10.25 m2

• offener Wohnraum mit
• Küche und Wohnzimmer (36.30 m2)
• Flur (6.36 m2)
• Garderobe (4.51 m2)

• Bad (6.00 m2)
• separates WC (2.00 m2)

• außerhalb der Wohnung:
• privates Kellerabteil (7,5 m2)
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• 2 "Kinderwagenräume"
• Tiefgaragenparkplatz

Highlights:

Lage
• 10 Gehminuten bergan zum Fuß der Nordkette (Parkplatz Waldpielplatz Rum)
• wunderschöne, unverbaute Aussicht
• ruhige Umgebung
• 7 Gehminuten zur Buslinie A (Sanatorium Rum)
• MPreis in 750 m Entfernung
• 5,5 km zur Altstadt (13 min mit dem Radl)

Ausstattung
• Echtholzküche mit Keramikarbeitsfläche, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte
• XXL-Spülmaschine, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, in Schublade integrierte Brotschneidemaschine
• Smarthome-Anlage (BUS-System, Busch und Jäger free@home)
• über stationäres Tablet (s.Bilder) und Mobile-App bedienbar
• Fußboden mit geölten Eiche-Landhausdielen in allen Räumen, abgesehen von Bad und WC
• hochwertige Bad und Toilettenausstattung
• Süd-Südwest-Balkon mit Markise
• elektrische Außenjalousien
• Kamera an der Eingangstür