Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle, geräumige 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Viktring

Diese große, teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114,30 m² ein komfortables, schönes Zuhause. Der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der gemütlichen, ca. 39,20 m² großen Terrasse.

Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden.

Raumaufteilung:
•Vorraum – ca. 7,47 m²
•Wohnküche – ca. 21,08 m²
•Zimmer 1 – ca. 30,33 m²
•Zimmer 2 – ca. 20,06 m²
•Zimmer 3 – ca. 21,18 m²
•Zimmer 4 – ca. 8,11 m²
•Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,07 m²

Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Der Wörthersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1146,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 228,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 114,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160,39

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Gesamtbetrag € 1650