Wohnung in Bad Hall

Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & WaldidylleDieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl:
westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen.Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet.
Beziehbar ab 01. April 2026.Wohn-HighlightsPenthouse-Wohnung mit großzügigem RaumgefühlZwei Terrassen:Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & AbendeRuhige Ostterrasse am Wald mit BachrauschenRaumhöhe ca. 2,70 m2,20 m hohe Innentüren2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen LichteinfallGroße westseitige Hebe-SchiebetürDezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/KochbereichEinheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler LichtführungÜberbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechtsKüche & WohnenMaßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten:Miele GeschirrspülerMiele Backrohr & DampfgarerMiele Induktionskochfeld mit integriertem DunstabzugLiebherr Kühl-GefrierkombinationLED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & WohnbereichAn die Kücheninsel angebundener Ess-/HochtischHöhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE)Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitetHebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-SchiebetürBad & WCHochwertige Villeroy & Boch SanitärelementeSchwarze Design-Armaturen in Bad, WC & KücheEbenerdige Dusche mit verlängerter GlaswandRegendusche & HandbrauseWandmontierte Duschgel- & Shampoo-DrückerIndirekt beleuchteter SpiegelAEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-BadmöbelHinweis: Keine Badewanne vorhandenSchlafzimmer & StauraumRuhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & BachBegehbarer Kleiderschrank (PAX-System)Maßgefertigter GarderobenhochschrankFliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen TerrasseMöblierung & AblöseWohnung nahezu vollmöbliertWeitere Möbel & Ausstattung nach AbspracheAblöse individuell vereinbar bei BesichtigungVerfügbarkeitBeziehbar ab: 01.04.2026Allgemeine Ausstattung der WohnhausanlageRuhige Siedlungslage mit angrenzendem WaldgrundstückZiegel-MassivbauweiseModerne Fassadengestaltung mit LärchenholzelementenNiedrigenergiebauweiseWärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-AlufensterElektrische Rollläden bei allen FensternVideo-Gegensprechanlage Bticino mit FarbmonitorWohnungseingangstüre WK-2-SicherheitsstandardKellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler)Barrierefreie AufzugsanlageHochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm)Kunex-Innentüren, 2,20 mRaumhöhe allgemein 2,70 mFitnessraum im HausDie Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima.Ausstattung:Crosstrainer2 ErgometerSprossenwandDiverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.)65-Zoll Smart-TV mit WandhalterungWenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap