Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Vermietet wird eine charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in attraktiver Stadtlage!Diese kleine Wohnung befindet sich in der Peter-Wunderlich-Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die gut durchdachte Raumaufteilung, der kleine Balkon sowie das ruhige Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Haus machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.Immo-Hoch2 Highlights:Attraktive Lage mit bester InfrastrukturNur 2 Wohneinheiten im Haus – ruhig & privat1. OG ohne LiftEinbauküche vorhanden, die Wohnung wird ohne weiteren Inventar vermietetKleiner, gemütlicher BalkonÖl - Zentralheizung1 Kellerabteil inklusiveGemeinschaftsgarten kann bis auf Wiederruf genutzt werdenOptionaler Kfz-Stellplatz um € 30/MonatRaumaufteilung:– Vorraum
– Wohnbereich 
– Küche mit Zugang zum Balkon
– 2 Schlaf- bzw Büroräume
– Badezimmer mit Badewanne
– Separates WC– Abstellraum
– KellerabteilWeitere Ausstattungsmerkmale:– Gute öffentliche Anbindung
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
– Angenehmes Wohnumfeld
– Praktische und effiziente RaumaufteilungBesonderer Hinweis:> Die Wohnung wird nach einer längeren Mietdauer nun wieder neu vermietet und könnte einen frischen Anstrich vertragen. Handwerklich begabte Mieter haben die Möglichkeit, die Wohnung selbst neu auszumalen und können im Gegenzug eine gewisse Zeit mietfrei wohnen – eine attraktive Option zur individuellen Gestaltung!Eckdaten zur Miete:– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 890 / Monat
– Optionaler Kfz-Stellplatz: € 30 / Monat
– Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
– Kaution: 3.000 €
– Verfügbar: ab 01.05.2026Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 2.250 netto betragen
„Wohnen heißt ankommen – und sich zuhause fühlen.“Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <925m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.150m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <500m
Universität <3.100m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <1.000m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <2.325m
Flughafen <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap