Wohnung in St. Pölten

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in St. Pölten, Defreggerstraße, im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift, Keller und Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,7 m² und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit ca. 40,6 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und direkten Zugang zum Balkon mit ca. 8 m² hat. Die kompakte, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Eine neue Küche ist bereits in Arbeit und wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 17,3 m² und 14,0 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der zentrale Vorraum sorgt für eine optimale Erschließung aller Räume. Bad und WC sind getrennt, zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit renoviert, da es zuvor zu einem Brand gekommen ist. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in neuem Zustand.

Mietdauer: 3 Jahre
Mietpreis inkl. Betriebskosten: € 1.435,97
Kaution: € 4.307,91

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.