Wohnung in Eichgraben

Eckdaten:
Preis: 1362,22€ inkl. Betriebskosten!
Wohnfläche: 91 m² (inkl. 11m² Loggia)
Stockwerk: 2. OG (Dachgeschoss)
Zimmer: 3
Stellplatz: Carport (fix, gemauert und im Preis inkludiert)
Kellerabteil: vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort

Highlights:
• Neubauwohnung mit moderner Ausstattung
• Umweltfreundlicher Pelletofen
• Großzügige Loggia (11 m²) – ideal zum Entspannen
• Fixer Carport-Stellplatz direkt vor der Eingangstür
• Besucherparkplätze vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden

Ausstattung & Renovierungen (2017–2025)
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet folgende Neuerungen:
Küche:
• Maßgeschneiderte Einbauküche
Fenster:
• Neue Fenster
Technik:
• Glasfaseranschluss bereits eingezogen
• Neuer Pelletofen

Bad & WC
Bad:
• Badewanne
• Regendusche
WC:
• Separates WC

Loggia
• Heizstrahler verbaut

Öffentliche Verkehrsanbindung
In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.

Autobahn-Anbindung
Die Auffahrt zur Westautobahn (A1) Richtung Wien ist in ca. 8 Minuten erreichbar – ideal für Pendler mit dem Auto.

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere lokale Geschäfte befinden sich im Ortszentrum in kurzer Entfernung.

Bildung & Betreuung
Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie eine Montessori-Privatschule sind vor Ort vorhanden.

Übergabe
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Beamer und Leinwand können optional übernommen werden.