Wohnung in Villach

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Margaretaweg 3 begeistert mit einem echten Highlight: einer  beeindruckenden Aussicht auf den Mittagskogel und die Karawanken. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von früh bis spät – und damit ein besonders helles, freundliches Wohngefühl den ganzen Tag über.Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Direkt in der Umgebung laden Spazierwege und Naherholungsgebiete zu aktiven Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv: Der St. Leonharder See sowie der Vassacher See befinden sich in kurzer Distanz – perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten am Wasser.Auch praktisch punktet die Wohnung: Die gute Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.Highlights auf einen Blick:Traumhafte Aussicht auf Mittagskogel & KarawankenSonne den ganzen Tag – hell & freundlichRuhige Naturlage mit vielen Spazier- und FreizeitmöglichkeitenSt. Leonharder See & Vassacher See in der NäheVorteilhafte Anbindung an die BundesstraßeDie Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit hochwertigen Holzböden, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein, und ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung ideal – perfekt, um Stauraum clever zu nutzen (z. B. für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sportequipment). Ein schöner Garagenplatz rundet das Angebot komfortabel ab.Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage – gerne sende ich weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap