Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Sonnige 2 Zimmer-Wohnung (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster und Essgelegenheit, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, der Balkon im Stiegenhaus (Halbstock) kann vom Mieter mitbenützt werden, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges und helles Schlafzimmer ca. 12,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Essgelegenheit und Fenster - Innenhof (möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 6,5m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkett, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Der ruhige Balkon im Stiegenhaus (Halbstock) kann vom Mieter mitbenützt werden.

Wenn die Wohnung Anfang März vom derzeitigen Mieter zurückgenommen wurde, werden alle Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Fenster werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Fotos wurden vor Bezug der Mieter aufgenommen!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.04.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 599,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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