Wohnung in Hartberg

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der begehrten Lage von Hartberg! Diese gepflegte, ca. 82 m² große Wohnung in der beliebten Angersiedlung vereint eine intelligente Raumaufteilung mit einer hellen Wohlfühlatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick:
Ihr privater Rückzugsort: Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit rund 5 m², die als harmonische Erweiterung des Wohnraums zum Verweilen an der frischen Luft einlädt .
Kulinarik inklusive: Eine moderne Einbauküche inklusive modernen Elektrogeräte ist bereits installiert und einsatzbereit .
Teilmöbliert & Praktisch: Die Wohnung wird teilmöbliert (inkl. Wohnzimmereinrichtung) übergeben. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzliche Ordnung im Alltag .
Flexibles Raumwunder: Die weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen .
Gepflegter Wohnkomfort: Das Badezimmer überzeugt durch eine sauber ausgeführte Badeeinrichtung und ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC ist räumlich getrennt .
Parken & Stauraum: Ein eigener Autoabstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich sind ausreichend weitere öffentliche Parkplätze direkt vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu .

Lage:
Dieses Objekt in der etablierten Angersiedlung bietet die seltene Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Idylle im Herzen von Hartberg.
Das zeichnet Ihre neue Umgebung aus:
Top-Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar .
Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für einen stressfreien Alltag .
Mobilität für Pendler: Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Fahrten Richtung Graz oder Wien ️.
Öffentlicher Verkehr: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zu diversen Bushaltestellen .

Dein Vorteil: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – somit für Sie komplett provisionsfrei!
Preisinformation:
Miete (inkl. MWSt) € 551.-
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 134.-
Heizkosten (inkl. MWSt) € 93.-
Warmwasser (inkl. MWSt) € 36.-
Sonstige Kosten (inkl. MWSt) € 35.-
Gesamtbelastung €849.-
Maklerprovision: € 0.-
Ablöse: € 0.-
Kaution: € 2.500.-
Vollausstattung ohne Aufpreis: Einrichtung für Küche, Bad und Wohnzimmer inklusive.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
fGEE: 1,05
Heizung: Fernwärme

Sonstiges:
Diese zentrale Ruheoase bietet den perfekten Mix aus Komfort und schneller Erreichbarkeit Ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch entspannt wohnen möchten.