Wohnung in Villach

Ich vermiete eine ganze Wohneinheit (73m2) im OG meines EFH in Villach-Landskron.
• Zur Zwischenmiete ab 1.3.2026 bis 15.6.2026
• Ab Juli/August/September 2026 suche ich langfristig (unbefristet, Kündigungsfrist 2-3 Monate)

Die Wohneinheit umfasst:
• zwei Zimmer: Zimmer#1 21m2 mit Balkonzugang; Zimmer#2 15m2 mit Fenster;
• großes Badezimmer mit Dusche (Badewanne kann nur als Dusche verwendet werden),
• große Küche mit Essbereich und Balkonzugang
• großer Vorraum
und ist über eine Treppe zugänglich. Parkplatz vor dem Haus. Optional Einzelgarage (17m2, abschließbar, trocken) gegen Aufpreis. Garten- und Terrassenmitbenützung.

Alle Räumlichkeiten werden möbliert übergeben - wie auf den Fotos abgebildet. Können aber nach Absprache verändert werden. SAT-Anschluss in den Zimmern vorhanden.
Nichtraucherwohnung. Haustierfreier Haushalt. Haustiere wie Katzen und Hunde sind im OG nicht erwünscht.
Die Einheit kann an max. zwei Personen vermietet werden! Sie ist auch WG-geeignet.

Preisaufschlüsselung und Kosten:
Hauptmietzins: € 630,-
Nebenkosten gesamt: € 315,- (inklusive Bk, Hzk, Strom, Orf-Haushaltsabgabe) - Akontozahlung (wird jährlich abgerechnet)
Optional:
Garage: € 70,-/Monat
Kaution:
• bei 2monatiger Kündigungsfrist: € 2835,-
• bei 3monatiger Kündigungsfrist: € 3780,-
Zur Überbrückung könnte ich von April bis Mitte Juni mein WLAN gegen Kostenübernahme (€19,90/Monat) zur Verfügung stellen.

Sauberkeit und respektvoller Umgang mit den Hausbewohnern und dem Mobiliar verpflichtend! Gartenliebhaber werden bevorzugt.

• Des Weiteren hätte ich die Erdgeschoß-Wohneinheit (71m2; 2 Zimmer, Küche, Bad, WC) zur Zwischenmiete ab April bis Mitte Juni frei. Bei Interesse einfach anschreiben und nachfragen.

Weitere Bilder und Videos auf Anfrage.
Besichtigung und Kennenlernen nach Absprache möglich.

Wichtig: Anfragen bitte via Kontaktformular mit Hinterlassen der Nummer und kurzer Vorstellung oder direkt via Whats-App oder Telegram. Da ich derzeit im Ausland bin, gehen normale Anrufe nicht durch. Danke :)