Wohnung in Graz

Exklusive Gartenwohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und könnte Ihre neue Wohlfühloase werden.

Die Wohnung hat 50,80 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine neue Küche inkl. Geschirrspüler, einem neuen Bad mit WC, sowie einem Kellerabteil.

Eine Terrasse mit 12,57 m² mit anschließendem Garten von 68,31 m² bieten die perfekte Möglichkeit, um die Sonnenstunden im Freien genießen zu können.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 807,17plus Heizungsakonto: EUR 51,82plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 2600,00provisionsfreiMietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 37Erdgeschoß50,80 m²Wohnraum mit Einbauküche12,57 m² Terrasse68,31 m² GartenKüchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, GeschirrspülerBad mit Dusche (Duschwand aus Glas)JalousienParkettböden, FliesenFernwärmeSAT-AnlageLift, barrierefreiKellerabteilBaujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


RäumeWohnraum mit EinbaukücheSchlafzimmerVorraumBad mit WCKellerGartenTerrasse


Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:
Mittwoch, 25. Februar, 15:30 UhrSamstag, 28. Februar, 10:00 UhrDienstag, 3. März, 18:00 UhrSamstag, 7. März, 11:30 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/grazerfeldstr/37

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