Wohnung in Wels

Oberösterreich / Wels / Vogelweide – Laahener Straße 14:Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf 75,64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.Die Wohnung wird leerstehend und unmöbliert übergeben. Eine etwaige Ablöse ist ausschließlich direkt mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren.Wohnung im Detail:Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnbereich mit sehr guter Stellfläche – ideal für Wohnlandschaft und EssbereichSchlafzimmer: ruhig und groß genug für Bett und SchrankZimmer: perfekt für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein geräumiges BüroKüche: Eigene, separat begehbare Küche mit Platz für eine KüchenzeileBad: Badezimmer mit BadewanneWC: separat vom BadezimmerAbstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der WohnungVorzimmer: Zentrales, großzügiges Vorzimmer mit Platz für GarderobeBalkon: Angenehmer Außenbereich zum EntspannenLagebeschreibung:Die Wohnung liegt in der Laahener Straße 14 in Wels, einer beliebten Wohngegend mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger NäheVerkehr: Bahnhof Wels rasch erreichbar, sehr gute Anbindung an B1 und A8Freizeit: Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der UmgebungFazit:Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, Helligkeit, Balkon und die attraktive Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch ruhig in Wels wohnen möchten.Mietkonditionen:Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 1.037,08
(ohne Strom)Kaution/BKZ: € 3.111,24Beziehbar: 01.04.2026Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <975m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap