Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift nahe der Dornbacher Straße.VIDEORUNDGANG
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5P58Y5grMcn2U5To1kCTMB.mp4Raumaufteilung:
• ) Vorraum: ca. 10,20m²
• ) Wohnküche: ca. 32,27m² (neue Küche: Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Ofen, Kühlschrank)
• ) Zimmer: ca. 17,06m²
• ) Zimmer: ca. 11,42m²
• ) Badezimmer: ca. 4,65m² (Badewanne, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss)
• ) WC: ca. 1,48m²
• ) Abstellraum. ca. 1m²Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt.Infrastruktur und Lage
Die Wohnung befindet sich einer verkehrsgünstigen Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnlinie Nr. 43 und Buslinie 44A ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Spar, DM und BIPA befinden sich unweit entfernt auf der Dornbacher Straße bzw. Hernalser Hauptstraße.

Kontakt
Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap