Wohnung in St. Pölten

Zentrumsnahe Garconniere nähe Landhaus!

Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich lediglich wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof sowie dem Landhaus entfernt.
Auch für Pendler die auf das eigene Kfz angewiesen sind, ist gesorgt. Die Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit gut erreichbar.

Kurzbeschreibung:
Vorzimmer, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, WC.

Beschreibung:
Die Garconniere befindet sich im vierten Obergeschoß (ohne Lift).
Vom Vorraum gelangt man rechterhand in die Küche und weiterführend zur Dusche und dem WC. Weiters gelangt man vom Vorraum aus in das Wohn-Schlafzimmer.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 410,55 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 72,00 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 496,95.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 1.500,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Energieausweis:
Austellungsdatum: 29.05.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 177,49 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,994 (Klasse E)

Parkmöglichkeiten:
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft sowie auch im nahen Umkreis ausreichend zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zur Beantragung einer Bewohnerparkkarte des Magistrats St. Pölten. Mit der Bewohnerparkkarte können sie in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St. Pölten parken.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 6123
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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