Wohnung in Absam

Die hochwertig aussgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² erstrecken sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit großer Eckbadewanne, WC und Fenster. Weiters steht eine seperate Gästetoilette mit Dusch-WC zur Verfügung.

Vom Wohnraum gelangt man auf den 14 m² großen Südbalkon, von dem man besonders den Sonnenuntergang und einen herrlichen Blick auf das Anwesen des angrenzenden Schlosses Melans genießen kann.

Mit Ausnahme des zweiten Schlafzimmers sind sämtliche Räume bereits voll möbliert. Das gesamte Inventar einschließlich der Beleuchtungskörper werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Zum Mietgegenstand gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m², sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Zusätzlich zum Kfz-Stellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von monatlich 45,00 € auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Die Wohnung verfügt u.a. über eine Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung mit automatischer Regelung, sowie elektrischen Raffstores und ist über einen Personenlift barrierefrei erreichbar.

Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat, Bushaltestelle, Gemeindeamt, Bauhof, Supermärkte (Spar, M-Preis) sind fußläufig zu erreichen. Auch das Wanderparadies Halltal, Teil des Naturparks Karwendel, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung (Auszug):
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fliesenböden in Holzoptik (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Eingangsbereich)
• Holzparkettböden (Schlafzimmer)
• Elektrische Raffstores
• Möbliert
• Personenlift
• Photovoltaikanlage
• Fahrradraum

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: 1.600,00 €

Fixtermin zur Besichtigung: Freitag, 27.02.2026 13:00 - 16:00 - nur nach schriftlicher Voranmeldung per Mail (pkandelbauer @gmx.at)

oder nach Vereinbarung per Mail

Potentielle Interessenten werden ersucht, zur Besichtigung bereits die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen. Das entsprechende Formular wird nach erfolgter Voranmeldung bzw. Terminvereinbarung übermittelt.