Wohnung in Innsbruck

Der erste Schritt raus aus dem Elternhaus.
Mehr Freiheit, mehr Selbstständigkeit, dein eigener Rhythmus.
Diese charmante Garçonnière mit Balkon bietet genau den Raum, den du für deinen neuen Lebensabschnitt brauchst.
Die Wohnung liegt in der Kranebitter Allee – einer seit Jahren besonders gefragten Lage für Studierende. Hier wohnst du ruhig, grün und trotzdem hervorragend angebunden. Universität, Sport, Innenstadt und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar – vieles davon sogar zu Fuß.
Die Garçonnière verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4 m² großen Balkon. Sie ist voll möbliert und sofort bezugsbereit: Tagesbett, Schreibtisch, Esstisch, Kleiderschrank, Kommode sowie eine funktionale Küche sind bereits vorhanden. Ein gepflegter Boden und helle Räume sorgen für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal zum Lernen und Abschalten.

Lage & Umgebung – alles, was Studierende brauchen, ganz nah

Bildung & Studium (fußläufig / öffentlich):

• Technische Universität Innsbruck: ca. 1.300 m / 15–18 Minuten zu Fuß
• BAFL & Sportuniversität (USI): ca. 1.100 m / 13–15 Minuten zu Fuß
• MCI – Management Center Innsbruck: ca. 1.600 m / 20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus

Mobilität & Öffis:

• Bushaltestelle (z. B. Linien Richtung Innenstadt & Uni): ca. 150 m / 2 Minuten zu Fuß
• Innsbruck Hauptbahnhof: ca. 2.500 m / 8–10 Minuten mit dem Bus

Freizeit & Erholung:

• Innpromenade: ca. 700 m / 8–10 Minuten zu Fuß
• Schwimmbad & Sportanlagen (Tivoli-/USI-Nähe): ca. 1.200 m / 15 Minuten zu Fuß
• Grünflächen & Spazierwege: unmittelbar in der Umgebung

Einkauf & Stadtleben:

• Lebensmitteleinkauf (Supermarkt): ca. 300–500 m / 4–6 Minuten zu Fuß
• Innsbrucker Altstadt: ca. 1.800 m / 20–25 Minuten zu Fuß oder schnell mit dem Bus

Mietkonditionen auf einen Blick

• Gesamtmietzins: € 810,– monatlich
• inkl. Betriebskosten: € 170,–
(Bei Überschreitung der jährlichen Betriebskosten über € 170 × 12 erfolgt eine entsprechende Nachzahlung laut Jahresabrechnung.)
• inkl. Möbelpauschale: € 125,–
(Küche, Bett, Tisch, Kasten, Kommode u. v. m.)
• Befristeter Mietvertrag: 3 Jahre
• Indexanpassung gemäß Mietvertrag

Wichtige Hinweise

• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erwünscht
• Keine Partys – ruhiges und respektvolles Wohnen wird vorausgesetzt

Dein Start in die Unabhängigkeit
Diese Wohnung ist ideal für Studierende, die zum ersten Mal alleine wohnen, ihren Alltag selbst gestalten und Innsbruck in all seinen Facetten erleben möchten. Ein ruhiger, moderner Rückzugsort mit perfekter Anbindung – selbstständig, frei und mitten im Leben.

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Wir freuen uns auf deine Anfrage – bitte mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.