Doppelhaushälfte mieten in Pottenstein (Niederösterreich)

Erstbezug im modernen Familienhaus mit Garten & Dachterrassen – Haus 5, Parkstraße 7, Pottenstein In idyllischer Lage von Pottenstein gelangt dieses moderne und hochwertig ausgeführte Haus (Haus 5) ab Q4 2026 zur Vermietung. Auf rund 127 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Schrankraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zu zwei traumhaften Dachterrassen – perfekt als Masterbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.Die moderne Neubauausführung in Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Bauweise garantieren ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima. Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Erstbezug mit hoher Wohnqualität in naturnaher Umgebung.Highlights auf einen BlickErstbezug – anmietbar ab Q4 2026ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen5 Zimmer – ideal für Familien oder Wohnen & ArbeitenGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem GartenzugangPrivater Garten mit ca. 53 m²Drei Terrassen mit gesamt ca. 52 m²Balkon im ObergeschossVier Schlafzimmer möglichZwei vollwertige Badezimmer + separates Gäste-WCSchrankraumFußbodenheizung mit energieeffizienter LuftwärmepumpeZiegelmassivbauweise & hochwertige AusführungSüdwest-Ausrichtung für helle WohnräumeZwei PKW-Stellplätze direkt beim HausRuhige, naturnahe Wohnlage mit guter InfrastrukturInfo.Es stehen insgesamt 11 Einheiten zur Vermietung zur Verfügung. Wenn nähere Informationen gewünscht sind, freue ich mich über Ihre Anfrage.Kosten.Gesamtmiete: € 1.999,99 (inkl. Betriebskosten & USt)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die ProvisionIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen,Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap