Wohnung in Langenstein (Oberösterreich)

Ich darf Ihnen eine sehr gemütliche und moderne Wohnung vorstellen:

Im Zentrum von Langenstein liegt sie nur ca. 18 km von der Linzer Innenstadt entfernt, die auch öffentlich mit dem Bus zu erreichen ist.
Ein absoluter Traum ist auf jeden Fall die Küche: sie bietet mit extra viel Stauraum jeder Hobbybäckerin genug Platz für Backzubehör, ich spreche aus Erfahrung. Im ca. 2 m² großen Abstellraum und im großzügigen Kellerabteil gibt es weitere Lagerungsmöglichkeiten. Die geräumige Loggia ist frei gestaltbar und sie erweitert die Wohnung um ein gemütliches Plätzchen. Durch die Rollläden ist es in der Wohnung auch im Sommer angenehm, außerdem sorgt die Wohnraumlüftung stets für Frischluft. Neben einem Fahrradkeller gibt es noch einen Trockenraum für die Wäsche.

Umgebung:
Bushaltestelle - 170 m
Gemeindeamt mit Friseur und K2 Café - 110 m
Kindergarten und Krabbelstube - 350 m
Volksschule und Sonderschule - ca. 200 m
Feuerwehr - ca. 200 m
Yoga (alte Gemeinde) - ca. 100 m
Burgruine Spilberg - 1,5 km
Donau Schotterstrand - 2,4 km
Billa und Spar in der Nachbargemeinde St. Georgen/Gusen

In der Ablöse um 10.000 € inbegriffen sind die Einbauküche (inkl. Dampfgarer und neuem Geschirrspüler), die Garderobe, die Kommode im Vorzimmer, Spiegelschrank, Unterschrank und Duschwand im Badezimmer, Wohnwand, TV und die Markise - Einzelpreise gerne auf Anfrage.

Vermietet wird die Wohnung über die GIWOG, gerne möchte ich vor der Kündigung eine/n Vermieter/in finden, welche/r zumindest die Küche ablöst, da sie einfach perfekt in die Wohnung passt.
Die Kaution, sowie Heiz- und Stromkosten sind mit der GIWOG zu vereinbaren.
Die aktuellen Kosten für Warmwasser betragen ca. 53€ und für den Strom ca. 43€ (eine Person).
Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert.
Zur Info: Die Vormieter wohnten zu zweit in dieser Wohnung.

Melden Sie sich gerne bei Interesse, dann können wir uns zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Freundliche Grüße
Kathrin