Wohnung in Kottingbrunn

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse &; Top-Infrastruktur in Bahnhofs-Nähe.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage überzeugt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 35m² und einer hervorragenden Lage nahe dem Bahnhof – ideal für alle, die Infrastruktur und beste Anbindung schätzen.

Derzeit wird an einer Zaunlösung/Sichtschutz für die Terrasse gearbeitet. Es wird dann möglich sein die Wohnung über die Terrasse BARRIEREARM zu betreten. Fertigstellung cirka Ende Mai

Highlights auf einen Blick:

• 2 Zimmer im Erdgeschoss, westseitige Ausrichtung in Innenhof

• barrierearmer Zutritt über die Terrasse - ideal für Personen mit Handicap oder ältere Personen.

• Große, individuell gestaltbare Terrasse (35m²), Wasseranschluss vorhanden

• Bahnhofsnähe &; beste Infrastruktur, Schlosspark Kottingbrunn in 5 Gehminuten erreichbar

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• kleinere Einbauküche mit allen Geräten, kleiner Abstellraum vorhanden

• Möglichkeit zur Installation eines Kamin-Ofens (hierfür müsste dann seitens des Mieters noch mit dem Rauchfangkehrer Kontakt aufgenommen werden)

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• neue Toilette, neuer Geschirrspüler, neue Dusche, neue Innentüren, Haus-SAT-Anlage, neuer Kühlschrank

Besonderer Hinweis zur Terrasse:
Die großzügige Terrasse kann individuell gestaltet werden. Die Zaunlösung/der Sichtschutz mit Tor wird von der Vermieterin beigestellt. Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es wird von den Mietern die Einhaltung der Hausordnung erwartet und von den anderen Bewohnern auch geboten (z.B bei Nutzung der Terrasse keine Handy-Telefonate und allgemeine Rücksichtnahme wie z.B keine Parties, Einhaltung der Nachtruhe, etc.).

Rahmenbedingungen:
Vermietung an maximal 2 Personen, Hundehaltung erlaubt aber nicht auf der Terrasse (Rücksichtnahme auf andere Bewohner)
Aufrechtes, nachweisbares Einkommen erforderlich.
Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre.
Kaution: € 4.350,00 – alternativ wird auch eine Bankgarantie akzeptiert.
monatliche Miete: 795,00 inkl. Betriebskosten und Garagenplatz ( 75,00) in Tiefgarage
Gesamtmiete: 870,00
50% der Mietvertrags-Errichtungs-Gebühr bezahlt der Mieter

Überzeugen Sie sich selbst von dieser komfortablen Wohnung in Kottingbrunn.