Wohnung in Kottingbrunn

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse &;Top-Infrastruktur

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einer hervorragenden Lage nahe dem Bahnhof – ideal für alle, die Infrastruktur und beste Anbindung schätzen.

Highlights auf einen Blick:

2 Zimmer im Erdgeschoss, westseitige Ausrichtung in Innenhof

Große, individuell gestaltbare Terrasse (35m²), Wasseranschluss vorhanden

Bahnhofsnähe & beste Infrastruktur, Schlosspark Kottingbrunn in 5 Gehminuten erreichbar

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Einbauküche mit allen Geräten, kleiner Abstellraum vorhanden

Möglichkeit zur Installation eines Kamin-Ofens (hierfür muss noch mit dem Rauchfangkehrer Kontakt aufgenommen werden)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

neue Toilette, neuer Geschirrspüler, neue Dusche

Besonderer Hinweis zur Terrasse:
Die großzügige Terrasse kann individuell gestaltet werden. Seitens der Vermieterin wird bis zum Sommer ein Sichtschutz beigestellt (siehe Visualisierung), derzeit ist dieser noch nicht vorhanden. Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es wird von den Mietern Rücksichtnahme bei der Nutzung der Terrasse erwartet (z.B keine Handy-Telefonate, laute Gespräche, Parties, etc.)

Rahmenbedingungen:
Vermietung an maximal 2 Personen, keine Hundehaltung.
Aufrechtes, nachweisbares Einkommen erforderlich.
Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre.
Kaution: € 4.350,00 – alternativ wird auch eine Bankgarantie akzeptiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser komfortablen Wohnung in bester Lage!