Wohnung in St. Pölten

Du beginnst dein Studium in St. Pölten und möchtest nicht monatelang Möbel organisieren, schrauben und schleppen?
Dann ist diese hochwertig sanierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² genau das Richtige für dich!

� Ideal für Studierende & WGs
• Zwei große, getrennt begehbare Zimmer
• Beide Zimmer separat absperrbar
(perfekt für WG-Nutzung)
• WC getrennt vom Bad
• Sehr hell & freundlich
• Ultraschnelles Kabelinternet
• Balkon mit Weitblick & Panorama

Die Wohnung ist komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Stauraumlösungen, Beleuchtung etc.) und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
� Die vorhandenen Möbel sollen vom/von der Nachmieter*in abgelöst werden – dadurch sparst du dir Zeit, Stress und hohe Anschaffungskosten für eine komplette Neueinrichtung.

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✨ Hochwertige Ausstattung (kein 08/15-Standard!)

Die Wohnung wurde generalsaniert – mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:
• Maßküche vom Tischler mit echter Stein
Arbeitsplatte
• Energiesparende Elektrogeräte
• Premium-Eichenboden
• Neue 3-fach-verglaste Fenster &
hochwertige Außenrollläden
• Modernes Bad mit Badewanne &
Duschwand
• Stilvolle Marken-Sanitärausstattung
• LED-Spots & dimmbare Lichtschalter für
jede Stimmung

Zusätzlich:
• Fliegengitter in der gesamten Wohnung
• Taubennetz beim Balkon

Hier wohnst du nicht „studentisch improvisiert“, sondern modern und hochwertig.

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� Lage – perfekt für dein Studium & Freizeit
• Wenige Minuten ins Stadtzentrum
• Nähe zu WIFI, Wirtschaftskammer &
Design-Universität
• 5 Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Alle 10 Minuten direkte Verbindung zum
Hauptbahnhof
• Mit dem Railjet in ca. 22 Minuten in Wien
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants &
Cafés fußläufig erreichbar
• Naturerholungsgebiet an der Traisen
ganz in der Nähe

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� Weitere Vorteile
• Großer Lift (praktisch beim Einzug)
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Optional überdachter Parkplatz
• Keine Maklergebühr
• Freundliche Privatvermieter

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

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� Fazit

Perfekt für Studierende, die:

✔ sofort einziehen möchten
✔ eine hochwertige, stylische Wohnatmosphäre schätzen
✔ eine WG gründen möchten
✔ sich Möbelkauf & Umzugsstress sparen wollen

Wenn du ein Zuhause suchst, das mehr ist als nur eine Studentenwohnung – dann melde dich gerne zur Besichtigung!
Das vollständige Wohnungsexposé wird auf Anfrage zugesendet!