Wohnung in Klosterneuburg

BALKONTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜN-RUHELAGE

Diese, ca. 75 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße.

Einerseits die komplett gartenseitige Ausrichtung, andererseits der eigene Balkon mit ca. 4 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate KücheBalkon mit ca. 4 m²Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)2 WC extraAbstellraumSpeisKellerabteil

Ausstattung:


Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung (Fernwärme)Fahrradabstellraum


Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk.

Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

S 45 (Wien Hernals)Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.513,33
Kaution: € 4.600,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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