Wohnung in Schwadorf

Liebevoll gepflegte 4‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit ZWEI Gärten – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort voller Wärme, Ruhe und Lebensfreude. Die hellen Räume, die zwei privaten Gärten und die hochwertige, neuwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein modernes und herzliches Wohnambiente suchen.

Monatliche Miete: 1.089 €
Finanzierungsbetrag: 7.555 €
Ablöse: 19.000 €

Was diese Wohnung so besonders macht:
• Erdgeschoss – bequem, freundlich und ideal für jedes Alter
• Zwei private Gärten – perfekte Orte für Entspannung, Familie, Natur und gemütliche Abendstunden
• 4 helle, gut geschnittene Zimmer
• Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 14.000 €) – erst ein Jahr alt, modern und perfekt ausgestattet
• Alle Möbel und Einrichtungsstücke ebenfalls nur ein Jahr alt, da das Gebäude im November 2024 erbaut wurde
• Eigener Parkplatz: zu der Wohnung gehört ein fixer Stellplatz, um nur ca. 24 € monatlich – komfortabel und direkt in Wohnnähe
• Viel Platz für ein liebevolles, harmonisches Zuhause

Lage – Schwadorf bei Wien
Die Wohnung liegt in Schwadorf bei Wien, einem ruhigen und freundlichen Ort direkt vor den Toren der Hauptstadt. Ideal für alle, die das entspannte Leben einer Kleingemeinde genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

• Ruhige, sichere Wohngegend mit viel Grün
• Perfekt für Familien – Schulen, Kindergarten, Spielplätze in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger schnell erreichbar
• Ideal angebunden: Wien ist in wenigen Minuten erreichbar
• Schöne Spazier‑ und Radwege für Naturfreunde

Ein persönliches Wort:
Ich habe die Möglichkeit, selbst einen passenden Nachmieter vorzuschlagen. Daher suche ich jemanden, der verantwortungsvoll, respektvoll und zuverlässig ist – jemanden, der dieses besondere Zuhause wertschätzt und sich hier rundum wohlfühlen möchte.

Der einzige Grund meines Umzugs ist ein beruflicher Wechsel, der mich schweren Herzens weiterziehen lässt.