Wohnung in Baden

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Baden und liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift.Ein Parkplatz im Innenhof ist bereits in der Miete inkludiert, was aufgrund der Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem Haus einen besonderen Mehrwert bietet.Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Wände wurden neu verputzt und ausgemalt, Sockelleisten erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu errichtet und ist unbenützt.Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt.KücheDie Einbauküche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet:neuer und unbenutzter Backofen mit Cerankochfeldgebrauchter GeschirrspülerEin Kühlschrank ist nicht vorhanden. Der freie Platz für einen Kühlschrank hat eine Breite von ca. 68 cm.BadezimmerEin besonderes Highlight der Wohnung ist das komplett neu errichtete und unbenützte Badezimmer. Dieses wurde vollständig modernisiert und verfügt über:neue Boden und Wandfliesennagelneue Kombi-Therme (Gasetagenheizung) der Marke Vaillantneue Duschkabineneuen Waschtisch mit Hansgrohe-ArmaturenWaschmaschinenanschlussneuen SpiegelschrankAusstattung und BodenbelägeWohnzimmer: ParkettbodenSchlafzimmer: LaminatbodenVorraum, Küche, Bad und WC: FliesenbodenWeitere DetailsAbstellraum mit drei vorhandenen Holzregalen (nicht Bestandteil des Mietvertrags; können bei Bedarf entfernt werden und werden bei Defekt nicht ersetzt)trockenes Kellerabteil mit stabiler TürParkplatz vorhanden, besonders wertvoll durch die Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem HausTV/Internet: Anschluss an Kabelsignal vorhandenIn der Wohnung befindet sich derzeit eine Waschmaschine, die vom Mieter kostenlos übernommen werden kann, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags ist. Es besteht keine Garantie oder Ersatz bei einem Defekt. Auf Wunsch kann die Waschmaschine auch entfernt werden, falls der Mieter eine eigene mitbringen möchte. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielgerüst zur Mitbenutzung zur Verfügung.Hinweis zur MöblierungNur die Einbauküche und das Badezimmer sind Bestandteil der Möblierung laut Mietvertrag.AusblickDie Wohnung bietet Stadtblick sowie teilweise Grünblick.Hinweis zur DarstellungEinige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um eine mögliche Möblierung und Raumgestaltung zu visualisieren (z. B. Möbel oder Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Wohnung persönlich zu präsentieren.Ihr Ansprechpartner:
Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap