Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Urbanes Wohnen @hubertsStarten Sie ihren neuen Lifestyle @hubertsUrbanes Wohnen
• sucht den Kontakt zur Natur.
• Bringt Generationen zusammen.
• Bietet ein zentrales Umfeld.Das tolle Wohnkonzept wurde perfekt auf diese Bedürfnisse angepasst und liegt absolut im Fokus.Die Bilder sind Beispielfotos von unserer möblierten Musterwohnung.Urbanes Wohnen @hubertsStarten Sie ihren neuen Lifestyle @hubertsDie Bilder sind Beispielfotos von unserer möblierten Musterwohnung, alle Wohnungen können vor Ort besichtigt werden! Gartenwohnung: Aufteilung der Wohnfläche:
Vorraum     3,85 m²
Wohn-Essbereich   21,89 m²
Schlafzimmer   10,86 m²
Badezimmer     4,75 m² 
WC     2,31 m²
Gesamt   43,66 m²
Terrasse     5,73 m² 
Garten   30,57 m²
Ausstattung der Wohnung:Badezimmer mit Badewanne und Porzellan-WaschbeckenWC mit Wandklosett, Unterputzspülkasten und HandwaschbeckenAnschluss für Waschmaschine im BadezimmerWohneinheiten mit Gartenanteil (EG) haben ein Kemperventil für die GartenbewässerungGegensprechanlage in jeder Wohnung mit elektrischem TüröffnerEs gibt eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlagen für den Fernsehempfang, weiters besteht die Anschlussmöglichkeit an Kabelfernsehen (UPC).Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und RaffstoreKüchenblock mit E-Herd/Backrohr (jeweils separat), Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzug (Umluft), Spüle inkl. Armatur, GeschirrspülerIn den Wohnräumen ist Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegtAußenbereich:Eingezäunter eigener Gartenbereich mit einer überdachten TerrasseEigene Lagerbox Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.Parken:Parkplätze im Freien können dazu gemietet werdenHeizung und Warmwasser:Zentral über Fernwärme, in der Wohnung Fußbodenheizung mit eigener Regelung. Die Heizung ist nicht im Mietpreis enthalten und muss wie der Strom beim Energieversorgungsunternehmen selbst angemeldet und abgerechnet werden. Kosten ca. € 1,20 pro m² inkl. USt.Diese Wohnung besticht durch Ihren perfekt durchdachten Grundriss.@huberts wohnt man nicht nur-man lebt!Fit bleiben ist in jedem Alter ein wichtiges Thema! @huberts haben Sie alle Möglichkeiten vor der Haustüre. Bogenschießen, Fußball, Volleyball, oder Fitness-der Sportpark Klagenfurt bietet alles was das Herz begehrt. Aber auch Joggen am Kreuzbergl ist in dieser urbanen Bestlage möglich.
Worauf warten Sie noch?
Starten Sie ihren neuen Lifestyle! @huberts!Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Bei Interesse sind folgende Unterlagen vorzulegen:• Lohnzettel der letzten 3 Monate• Reisepasskopie• Meldezettel nicht älter als 1 Monat• bei nicht EU-Bürgern: gültiges Visum & ReisepasskopieInteressiert an dieser Immobilie?Dann rufen Sie mich an!Lukas FaschingTel: [Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <1.375m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <450m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <5.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap