Wohnung in Gallneukirchen

Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in der Wohnanlage "Wohnpark Galli". Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und gliedert sich in Vorraum, AR, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche. Die großzügige Terrasse samt Garten ist aus Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und umschließt einmal die gesamte Wohnung. Der ca. 100 m² große Garten lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.Fakten:ca. 71,42 m² zzgl. ca. 38,32 m² Terrasse und ca.106,38 m² Gartenmoderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG im Mietpries inkludiertTiefgaragenplatz 8P2 (ca. 14,03 m²) in der Gesamtmiete inkludiertelektrische Raffstores an allen Fenstern bzw. FenstertürenDuschwand bei der BadewanneDie in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten (EUR 1.250,00) - umfassen die Wohnungskosten (Miete, BK-Akonto, HZK-Akonto) sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes.Gerne kann optional ein zweiter Tiefgaragenplatz (8P5) angemietet werden. Der Parkplatz kostet EUR 104,02 pro Monat (zusätzliche Kaution für den Garagensender EUR 120,00).Die von den aktuellen Mietern von einer Fachfirma montierten Insektenschutzgitter (6 Stück) können bei Bedarf gerne abgelöst werden.Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung!Hinweis - die Fotos stammen v. 2024 und wurden kurz vor Erstvermietung aufgenommen!Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Heizung/WW: Gaszentral; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen KündigungsfristDie angegeben Akontozahlungen für Betriebs- und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt!
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <6.425m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <625m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <6.775m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <6.400m
Flughafen <8.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap