Wohnung in Graz

Geförderte Mansardenwohnung mit Terrasse im 4. Stock

Diese charmante Mansardenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 67.55 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern und einer stilvollen Ausstattung können Sie sich auf ein behagliches Ambiente freuen.

Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen.

Das Bad mit WC ist modern gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Bedarf.

Besondere Highlights sind die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Diese Wohnung im 4. Stock verbindet gekonnt Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.


MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 649,16plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 2000,00provisionsfreiMietvertrag unbefristet

Facts Top 254. Stock67,55 m²3 Zimmer11,47 m² TerrasseEinbauküche mit GeschirrspülerLiftgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der HaustürUmfassende Sanierung 2020

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,

- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-

- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.


RäumeWohnraumVorraumZimmer 1Zimmer 2Bad/WCKellerTerrasse


Adresse:
Strauchergasse 11
8020 Graz

Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.


Parken

in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).



Besichtigungstermine:
Samstag, 21. März, 10:30 UhrSamstag, 28. März, 10:30 UhrDienstag, 31. März, 18:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/8020strauchergasse/25

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