Wohnung in Strasshof an der Nordbahn

Zur Miete steht eine moderne Wohnung im Herzen von Strasshof nur ca. 11 km von Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. DG und verfügt über rund 86 m2 reine Wohnfläche zuzüglich rd. 43 m2 ausgebauter Dachbodenfläche. Insgesamt stehen somit rd. 129 m2 nutzbarer Fläche zur Verfügung.Raumaufteilung:VorzimmerWCBadsehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Schlafzimmerein großer offener Raum im 2. DGWeiteres lädt ein ca. 8 m2 großer, süd-/westseitig ausgerichteter Balkon mit Weitblick zu gemütlichen Stunden im Freien ein!Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:zeitlose Dielen-Parkettböden in allen WohnräumenDesigner-Fliesen im Vorraum sowie in NassräumenFußbodenheizung in allen Räumenmodernes, möbliertes Designer-BadTV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den SchlafzimmernVideo-Gegensprechanlageelektrische Rollläden bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemensgroßzügige Fensterflächen und geräumiger Balkongeräumiges Kellerabteildurchdachtes RaumkonzeptBei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein kleineres und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. Es gibt keinen Lift!Das Heizkosten-Akonto beträgt aktuell ca. € 40,00/Monat. Dieses ist nicht in der Miete erhalten.LAGE:Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.
Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap