Wohnung in Hollabrunn

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung in einem 2020 fertiggestellten,
kleinen Mehrparteienhaus, welches nur 4 Wohnungen beinhaltet.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
• Heller, großer Vorraum
• Wohn- und Essbereich mit integrierter, vollausgestatteter EWE-
Einbauküche
• Balkon (ca. 7 m²)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Fenster & Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Einlagerungsraum
• KFZ-Stellplatz vor der Haustüre.
Beheizt wird die Wohnung mittels kostengünstiger, effizienter und wartungsfreier
Infrarotheizung.
Alle Fenster sowie die Balkontüre sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Gesamtbruttomiete (= inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.) beträgt € 775,--
Die Kaution beträgt €4000,--
Der Großteil der Möbel wurde voriges Monat neu gekauft und sind unbenutzt.
Die Ablöse für die Einrichtung wie auf den Bildern ersichtlich beträgt € 3000,--

Optimale Infrastruktur:
Breitenwaida ist mit seinen rund 800 Einwohnern die größte Katastralgemeinde der
Stadtgemeinde Hollabrunn. Ein äußerst charmanter und lieblich gelegener Ort, umgeben
von den sanften Hügeln des Weinviertels. Hollabrunn ist nur 5 Autominuten entfernt. Der
Ort verfügt über sehr gute Infrastruktur wie direkten S-Bahnanschluss, Anbindung an die
Schnellstraße S3, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt mit Trafik & Post) Bank, Friseur
sowie einige Gastronomiebetriebe, als auch Spiel- und Sportplatz.
Stockerau erreichen Sie in ca. 12 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in etwa 25
Autominuten.
Die bezaubernde Umgebung vor der Haustüre gelegen, lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein.

Haustiere bei artgerechter Haltung willkommen.