Wohnung in Pöchlarn

„Helle Altbauwohnung in Toplage von Pöchlarn – Nähe Donau & Pfeiferturm“

Diese traumhafte und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Obergeschoss und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar beim historischen Pfeiferturm, einem ehemaligen Befestigungsturm im Süden der Stadt, und befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn.
Die wunderschöne Donau ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Altbaucharme und guter Lebensqualität verbinden möchten.

Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.



Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 87.7

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 1.29