Etagenwohnung in Kallham

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen herrlichen Weitblick und eine sonnige Südost-Loggia mit Blick Richtung Traunstein.Die Wohnanlage wurde 2016 saniert (Fassade, Fenster, Türen und Dach) und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.Der Wohnbereich bietet ein besonders gemütliches Ambiente: Neben der Gasheizung sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und hilft dabei, Heizkosten effizient zu reduzieren.Die Küche wurde 2021 neu eingebaut (XXXLutz) und ist modern sowie funktional ausgestattet – sie verbleibt in der Wohnung. Auch das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich zeitgemäß.Weitere Highlights:Sonnige Loggia mit Südost-AusrichtungRuhige Lage mit schönem WeitblickAußenparkplatz fix zugeordnetKellerabteil mit ca. 4–5 m²Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <1.700m
Arzt <7.025m
Krankenhaus <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <7.225m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <6.025m
Polizei <5.850m

Verkehr
Bus <1.825m
Bahnhof <1.825m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap