Wohnung in Burgauberg-Neudauberg

� Heller Wohntraum in Ruhelage nahe Schloss & Strandbad – Burgau
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischer Kulisse und naturnaher Lebensqualität. Direkt gegenüber dem beeindruckenden Schloss Burgau gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Lagequalität.
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� Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und hochwertige Ausführung:
• Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen – ideal für erholsame Nächte
• Wohnzimmer: Großzügig geschnittener, heller Wohnbereich
• Wohnküche: Moderne, großzügige Einbauküche mit perlmuttfarbenen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik
o Einbaubackofen (EEK A)
o 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzug
o Kühlschrank mit Gefrierfach
• Vorzimmer: Freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Stauraum
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen
• WC: Separat begehbar
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✨ Weitere Highlights
• Neue Elektro- und Installationsleitungen
• Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
• Sicherheitstür für erhöhten Schutz
• SAT-Anlage vorhanden
• Hauszentralheizung (Öl) bzw. Elektroheizung
• Wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
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� Lage & Umgebung
Die idyllische Marktgemeinde Burgau zählt zu den attraktivsten Regionen der Oststeiermark und ist besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern gefragt.
• Nur wenige Schritte zum Schlossbad Burgau
• Zahlreiche Rad- und Wanderwege unmittelbar erreichbar
• Nähe zur Thermenregion Stegersbach
• Gute Verkehrsanbindung:
o ca. 1,5 Stunden nach Wien
o ca. 1 Stunde nach Graz
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� Freizeit & Lebensqualität
Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten:
• Baden und Entspannen im nahegelegenen Schlossbad
• Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Laufen
• Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste rund um das Schloss
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� Fazit
Eine ideal geschnittene, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert und sehr guter Erreichbarkeit. Perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlage- bzw. Ferienimmobilie.