Wohnung in Graz

Geförderte Altbauwohnung im 4. Stock mit 2 Zimmern

Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 53,80 m². Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines klassischen Gebäudes.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Von dort aus verteilen sich die Wohnbereiche: Ein lichtdurchflutetes Zimmer bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die großzügige Wohnküche ist ein idealer Platz zum Kochen und Genießen.

Das Bad mit WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Die Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.


MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 534,25plus Heizungsakonto: EUR 85,00plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 1650,00provisionsfreiMietvertrag unbefristet

Facts Top 164. Stock53,80 m²2 ZimmerEinbauküche mit GeschirrspülerLiftgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der HaustürUmfassende Sanierung 2020

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,

- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-

- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.


RäumeWohnkücheZimmerVorraumBad/WCKeller


Adresse:
Annenstraße 26 & 26a/b
8020 Graz

Die Annenstraße 26 liegt zentral zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Straße wurde modernisiert und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung.

Das revitalisierte Gebäude verfügt über moderne Wohnungen, einen begrünten Innenhof und Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.


Parken

in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).



Besichtigungstermine:
Samstag, 18. April, 11:00 UhrDienstag, 21. April, 17:45 UhrSamstag, 25. April, 10:30 UhrDienstag, 28. April, 18:15 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/8020annenstrasse26/16

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